Wybór domu stanowi jedną z najpoważniejszych decyzji w całym naszym życiu. Powinniśmy zwracać szczególną uwagę na kilka czynników. Przede wszystkim, czy stać nas na utrzymanie domu, po drugie, ile pomieszczeń ma się w nim znajdować, po trzecie, w jaki sposób ma być wybudowany, z jakich materiałów. Niezwykle ważną rzeczą jest położenie domu. Czy jest on daleko od ulicy, czy też nie. Jeżeli mamy małe dzieci, powinno się wybierać miejsca przy mniej ruchliwych drogach, a jeżeli już nie mamy wyjścia, to przynajmniej zadbać o prawidłowe ogrodzenie, które stanie się barierą nie do przejścia przez małe dzieci.

Ponadto musimy wymierzyć wielkość działki, na której mamy zamiar wybudować dom. Jeżeli w planie mamy założenie ogródka przydomowego, trzeba podjąć kilka decyzji odnośnie architektury i rodzaju gruntu. Przy wyborze wielkości i funkcjonalności domu kierujemy się przede wszystkim względami rodzinnymi. Dom musi być przystosowany do liczby członków rodziny, a także ich wieku. Rodziny, które posiadają małe dzieci, powinny się wystrzegać kupna nieruchomości przy ruchliwej drodze, lub jeśli nie będzie innej możliwości, to przynajmniej wybudować solidne ogrodzenie. Kiedy mamy w rodzinie małe dzieci lub osoby starsze chcemy, aby dom był przestronny i bezpieczny. Jeżeli już podejmiemy takie decyzje należy wykonać wstępny kosztorys wydatków, musi być on wyważony i nie możemy pominąć żadnego szczegółu. Przede wszystkim należy zapoznać się z ceną materiałów, jak i kosztem robocizny. Przy organizacji kosztorysu powinniśmy wziąć pod uwagę dwa etapy prac. Po pierwsze utrzymanie stanu surowego budynku, po wtóre stanu pod klucz. Stan surowy zamknięty , to:

roboty ziemne, fundamenty, ściany, stropy schody, konstrukcja i pokrycie dachu, izolacje, stolarka okienna i drzwiowa, podłączenie budynku do zewnętrznych instalacji wodno-kanalizacyjnych Stan pod klucz zawiera dodatkowo:

instalacje elektryczne i sanitarne wewnątrz budynku, posadzki, biały montaż czyli sanitariaty, posadzki oraz elewacje wewnętrzne i zewnętrzne.

Dla zobrazowania kosztów inwestycji podam wycenę przykładowego domu:

Podstawowe dane techniczne budynku:

Powierzchnia użytkowa: 69, 50 m2 , Powierzchnia zabudowy: 82, 50 m2 , Technologia: tradycyjna Garaż: bez garażu , Piwnica: bez podpiwniczenia , Poddasze: użytkowe

ŁĄCZNY ORIENTACYJNY KOSZT BUDOWY TAKIEGO BUDYNKU:

Stan surowy zamknięty: 84 512 PLN (koszt m2 powierzchni użytkowej: 1216 PLN )

Stan pod klucz: 116 760 PLN (koszt m2 powierzchni użytkowej: 1680 PLN )

Tagi: dom, budowa, koszty

Struktura strony